Mano de obra presionó al alza el costo de construir viviendas en 2025

Mano de obra eleva costos de construir viviendas en 2025

El costo de construir viviendas subió un 3.72 % en 2025, principalmente por el aumento en el precio de la mano de obra, según la Oficina Nacional de Estadística. El año pasado, el costo de la mano de obra creció un 7.14 %, afectando a todos los tipos de viviendas, especialmente en trabajos de albañilería, que son los más solicitados.

El informe explica que este aumento se debe a mayores salarios, más demanda de trabajadores calificados y la necesidad de especialistas para proyectos más complejos. La mano de obra es el componente que más presión ha ejercido sobre los costos en el sector construcción.

Este encarecimiento impacta más en la construcción de casas, que representan solo el 6.8 % de las obras activas en la región metropolitana. En casas, la mano de obra representa el 34.60 % del costo total, mientras que en casas de dos niveles es el 27.80 %. Los materiales siguen siendo el gasto mayor, con más del 50 % del costo total.

Los propietarios son los más afectados, ya que el 96.7 % de las casas en construcción son para uso propio o alquiler. En 2024, las casas de un solo nivel tuvieron el mayor aumento en costos directos (4.36 %), seguidas de apartamentos y casas de dos niveles.

Además de la mano de obra, el costo de herramientas subió un 4.07 % y el de maquinaria un 1.52 %. Otros costos, como subcontratos, aumentaron menos. En lo que va de 2025, los costos de mano de obra se han mantenido estables, mientras que otros componentes han tenido ligeros cambios.